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Achat immobilier

L’immobilier de notre région pour 2019

A quoi s’attendre en 2019 ? En 2019 le secteur de l’immobilier attend plusieurs changements. Le prix du gaz en baisse, l’accès a l’éco-prêt à taux zéro qui va être simplifiée, le changement de calcul des APL, la taxe sur les contrats d’assurance pour les emprunteurs qui va être modifié. Tous ces changements risquent de faire varier le prix de l’immobilier. Les évolutions de...

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Pourquoi acheter plutôt que louer dans l’Orne?

L'immobilier attractif dans l'Orne L’immobilier ornais est attractif pour les investisseurs, plus généralement la Basse-Normandie, plaçant les prix de la région en-dessous des autres provinces françaises. Forte demande de location mais peu de biens L'Orne est un département pauvre en location face à une forte demande. Ceci a pour effet d'augmenter le prix des loyers. Aujourd'hui, dans la...

DPE-GES

Les diagnostics immobiliers obligatoires

Les diagnostics immobiliers Lorsque l’on vend ou loue un bien immobilier nous sommes dans l’obligation d’en fournir les diagnostics techniques. Ils permettent de faire un état technique du bien, sur les installations électrique, gaz, sur la présence ou non de plomb ou d’amiante, donner la surface réelle du bien (pour les biens en copropriété), et sur la consommation énergétique et les...

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L’assurance emprunteur

Quel est son rôle ? Est-il intéressant de la renégocier ? A quel moment faut-il y penser ? Autant de questions que l’on est en droit de se poser lors d’un emprunt et auxquelles nous allons tenter de répondre dans cet article.  Tout d’abord, l’assurance emprunteur, qu’est-ce-que c’est ? Pour obtenir un accord de financement pour un prêt immobilier d’un organisme bancaire, il faut...

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La taxe foncière I Qui paye? Comment ? Quand? Pourquoi?

Qui en est redevable ? Toute personne propriétaire d’un bien bâti ou non bâti (habitation, local d’activité, terrain). Le propriétaire au 1er janvier en est redevable pour l’année entière. En cas de vente en cours d’année, il peut demander un partage au prorata temporis. Comment est-elle calculée ? Comme pour la taxe d’habitation, elle est calculée sur la base de la valeur locative...

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Acquéreurs, primo-accédants, investisseurs, que faut-il savoir lorsque l’on se lance dans un achat immobilier ?

Se lancer dans l’acquisition est une décision qui doit être mûrement réfléchie. L’achat d’un logement, pour soi, pour son patrimoine ou pour du locatif, est une étape importante, alors voici quelques clés qui peuvent vous aider dans votre réflexion afin que le rêve ne se transforme pas en cauchemar. Le financement Tout d’abord, et ce avant toutes démarches et visites, il est impératif...

Le prêt à taux zéro ou PTZ

Renforcement du prêt à taux zéro pour favoriser l'accession La politique en faveur de la relance du logement produit d’ores et déjà des effets positifs. Pour accélérer et amplifier cette relance, le gouvernement renforce les mesures en faveur de l’accession à la propriété avec deux objectifs :  relancer l’activité et l’emploi dans la construction et la rénovation ; permettre à un...

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